175 M² SEHR VARIABLE BÜROEINHEIT MIT 2 EINGÄNGEN UND INNENHOF IM ERDGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE!

175 M² SEHR VARIABLE BÜROEINHEIT MIT 2 EINGÄNGEN UND INNENHOF IM ERDGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE!
Zu Vermieten €920 - Bürofläche
66668-11385 175 m² 1960 Baujahr

Dieses Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960 und bietet Ihnen ca. 175m² Nutzfläche, welche sehr variabel genutzt werden kann. Zurzeit wird die Gewerbeeinheit von einer Caritativen Einrichtung genutzt und ist folgendermaßen aufgeteilt:
– 3 Büroräume
– 1 Besprechungszimmer
– 1 Kopierraum/ Aktenarchiv
– 1 Durchgangszimmer
– 1 großer Aufenthaltsraum mit offener Küche
– 1 Damen WC / 1 Herren WC / 1 Dusche.
Ein kleiner Innenhof im Anschluss an das hintere Besprechungszimmer darf ausschließlich vom Mieter dieser Einheit genutzt werden. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietobjekt.
Das Ladenlokal bietet zudem 2 Eingänge. Somit haben Sie verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten, auch der zurzeit großzügige Aufenthaltsraum kann natürlich geteilt werden.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von dieser Büroeinheit ein eigenes Bild machen können! Ein Anruf genügt!

Die Büroeinheit befindet sich im Herzen von Krefeld in einer ruhigen Seitenstraße – Nahe der Stephanskirche. Die neu gestaltete Haltestelle Rheinstraße / Ostwall ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs. Auch der Bahnhof ist nur 750m entfernt. Die nächste Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) ist innerhalb von 8 Autominuten, die der BAB 44 (Krefeld Forstwald) innerhalb von 15 Minuten erreicht.

– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Ölzentralheizung
– PVC, Teppichboden
– Schaufensterfront mit 2 Eingängen
– Innenhof/Grünfläche
– Teeküche
– 2 Toiletten, 1 Dusche
– Kellerraum
– Anmietung einer kleinen Halle ist möglich

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 920 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
  • Courtage: 3.48 Monatsmieten
  • Kaution: 1.840 €
  • Nutzfläche: 175 m²
  • Gesamtfläche: 175 m²
  • Bürofläche: 175 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

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