Zu Verkaufen €498.500 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig.
1. Wohnung EG:ca.90,38 m²Erdgeschoss (Hauptbau) und OG 1. Anbau, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer.
2. Wohnung DG:ca.84,42 m²Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer.
Gesamt: ca.174,80 m² Wohnfläche
*Begehbarer Dachboden, ggf. ausbaubar.
Übernahme: Nach Vereinbarung
Energieausweis: In Vorbereitung !
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Dortmund-Brackel in absolut ruhiger Wohngegend.
In näherer Umgebung befinden sich die Geschwister-Scholl-Gesamtschule und das Immanuel-Kant-Gymnasium.
Gut erreichbar sind zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, ALDI, und LIDL.
Öffentliche Verkehrsmittel Stadtbahnhaltestelle Doringhoff mit der Buslinie NE3 und U-Bahn-Linie U43 ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Wohnzimmer EG Parkettfußbodenoberbelag, Tageslicht-Bad im EG und OG, separate Gasanschlüsse für beide Einheiten, Gaskombitherme, Dachgauben, Waschküche, teilunterkellert, Gastherme, Garage sowie ca. 4 – 5 Stellplätze vor dem Haus, auf dem Grundstück.
Hinweis: Im EG rechts ist das Mauerwerk über ca. 1/3 der Wand feucht, ggf. fehlt dort die Feuchtigkeitssperre.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 2.335 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Anzahl Stellplätze: 5
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Brackel
- Kaufpreis: 498.500 €
- Courtage: 3.6 %
- Anzahl Außenstellplätze: 4
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 174,8 m²
- Bodenbelag: Parkett
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1955
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
