kREFELD-CITY: MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11430
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 55,00 m2
Baujahr 1962
Bezug 01.06.2020
Kaltmiete 400 €
Kaution 1.000 €
Nebenkosten 175,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 5,00 m2
Einbauküche
Keller

Beschreibung

Diese schicke 3-Zimmerwohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten ca. aus dem Baujahr 1962. Die Wohnfläche von ca. 55m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet eine gute Aufteilung. Lediglich das 3. Zimmer ist etwas kleiner und daher eher als Kinderzimmer für ein Kleinkind oder als Büro-/Gäste- oder Esszimmer geeignet. Den Balkon erreichen Sie praktisch vom Wohnzimmer aus. Das moderne Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne mit Glasduschtrennwand. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Allgemeinheit stehen sowohl ein Waschkeller, ein Trockenraum als auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wird zum 01.06.2020 bezugsfrei und wird unrenoviert übergeben.

Unser Fazit:
Wer citynah wohnen möchte ist hier genau richtig! Kleine, aber feine
3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon!

Ausstattung

- Ölzentralheizung (Kosten in den Nebenkosten enthalten)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Rollläden in Küche, Bad und
Wohnzimmer
- Böden mit Laminat ausgelegt
- Bad mit Fenster, großformatige dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen,
Handtuchheizung, Badschrank und Hänge-WC
- hochwertige Einbauküche
- West-Balkon
- Keller

Hinweis zum Bildmaterial: Die Bilder entstanden während der Bodenverlegung. Natürlich wurde der Boden mittlerweile komplett mit Fußleisten ausgestattet!

Der Energieausweis ist beantragt und folgt in Kürze!

Lage

Krefeld-Zentrum: Diese Immobilie liegt nur wenige Meter vom bekannten Nordwall entfernt. Die Lage garantiert fußläufige Erreichbarkeit von Einkauf, Banken, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie der Krefelder Fußgängerzone. Der Stadtgarten sowie der Kaiser-Friedrich-Park liegen ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt. Durch die gute Anbindung des ÖPNV sind Sie stets mobil. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn (044) oder dem Bus (057) innerhalb von 7 Fahrminuten erreicht. Über die B9 bzw. die B509 sind die Autobahnauffahrten der A40 Kerken (ca. 12km), A44 Krefeld- Forstwald (ca. 7km) oder Meerbusch-Osterath (ca. 7km) und der A57 Krefeld-Gartenstadt (ca. 6km) schnell erreicht.

Grundrisse