KREFELD-INRATH: SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT WESTLOGGIA UND GARAGE!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11398
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 76,00 m2
Baujahr 1967
Bezug 01.06.2020
Kaltmiete 495 €
Kaution 1.485 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 4,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.10.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1967

Beschreibung

In der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gut aufgeteilte Wohnung. Sie gelangen bequem mit dem geräumigen Aufzug vom Keller bis in das gewünschte Geschoss. Die Wohnfläche mit ca. 76m² Wohnfläche teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Duschbad, eine Abstellkammer und eine Loggia. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Die Loggia mit westlicher Ausrichtung erreichen Sie vom Wohnzimmer aus und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr ruhiges Haus mit 48 Wohneinheiten, in welchem ein ausgewogenes Verhältnis zwischen vermieteten und durch Eigentümer genutzten Wohnungen herrscht.

Die Anmietung einer Garage ist für 60EUR im Monat möglich.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und ist ab 01.06.2020 bezugsfrei!

Unser Fazit:
Stadtnahes Wohnen für Jung und Alt gleichermaßen geeignet!

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad
- Fliesen in der Diele
- Laminat in den Wohnräumen und der Küche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Westloggia
- Aufzug
- Kabel-TV

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Krefeld Inrath/Kliedbruch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Der schnell erreichbare Nassauerring führt um den Stadtkern herum und ist ebenfalls Zubringer auf die BAB 57 Richtung Köln/Nimwegen/Duisburg (ca. 10 Autominuten). Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die City von Krefeld (Fußgängerzone) ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die grüne Lunge von Krefeld, der Stadtwald, ist in ca. 5 Fahrradminuten erreicht und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten (Joggen, Tennis, Golf) und den schönsten Biergarten Deutschlands.