Objektdaten
Objektnummer 66272-VDBS63
Objektart Wohnung
Ort Bad Honnef - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 63,00 m2
Baujahr 1997
Bezug 01.05.2020
Kaltmiete 590 €
Kaution 1.180 €
Nebenkosten 195,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Kunststoff
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Beschreibung

Angeboten wird eine 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Honnef. Der Wohnkomplex wurde 1997 errichtet und verfügt über eine tolle Parkanlage auf der rückwärtigen Gebäudeseite.

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss in direkter Nähe zum komfortablen Aufzug.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das weiß geflieste Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Hier finden auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz.

Gegenüber vom Badezimmereingang befindet sich die Garderobe.

Die Diele endet mit dem Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer. Auf der linken Seite angrenzend befindet sich die offene Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche, ohne Spülmaschine, ist im Mietpreis mit inbegriffen.

Als Highlight der Wohnung ist zweifelsfrei der Balkon zu nennen. Dieser beschert Ihnen einen tollen Blick auf den Drachenfels.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und große Schränke. Ein weiterer TV-Anschluss ist hier verlegt.

Im Kellergeschoss des Gebäudes ist Ihrer neuen Wohnung ein Abstellraum zugeordnet.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 70,- EUR dazu gemietet werden – Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

+ zentral gelegen
+ Einbauküche
+ Aufzug
+ toller Balkon
+ Kellerraum
+ Moderne, gepflegte Bodenbeläge
+ Tiefgaragenstellplatz optional

Lage

53604 Bad Honnef – Luisenstraße
Der 1997 erbaute Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef. Geografisch gesehen befindet sich das Gebäude mitten im Dreieck, welches sich aus Hauptstraße, Weyermannallee und Luisenstraße ergibt.
Von hier aus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle der Linie 566 (Hauptstraße) in nur 270 Metern und die S-Bahn-Haltestelle der Linie 66 in Richtung Bonn sowie den Busbahnhof Bad Honnef (Linie 560, 562 und 565) nach ca. 9 Minuten Fußweg (750 Meter).
Die Internationale Hochschule IUBH in Bad Honnef liegt zu Fuß in nur 10 Minuten und mit dem Fahrrad nur 4 Minuten entfernt.
Mit dem PKW fahren Sie die Auffahrt der B42 in nur 5 Minuten an (1,4 Kilometer) an.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge:
Badezimmer, Küche: weiße Fliesen.
Flur, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer: hochwertiger Laminat.
Balkon: Bankirai

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 195,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 590,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 195,- EUR = Bruttowarmmiete: 785,- EUR.

Grundrisse