Provisionsfrei ca.340m² Lager-/Werkstattgebäude mit Keller + Carport im Hinterhof von Hagen Eilpe
Objektdaten
Objektnummer 172732-5712
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Hagen - Eilpe
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Kaltmiete 720 €
Kaution 1.500 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 240,00 m2
Gesamtfläche 340,00 m2
Lagerfläche 240,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 362.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.09.2027

Beschreibung

Das Lager-/Werkstattgebäude befindet sich im Hinterhof an einer gut frequentierten Hauptstraße mit guter Busanbindung und in unmittelbarer Nähe des Eilper Zentrums.
Das hier zu vermietende ca. 340 m² große Lager-/Werkstattgebäude inkl. Keller im Hintergebäude eines Mehrfamilienhauses waren zuletzt an eine Elektrofachfirma vermietet. Durch eine Hausdurchfahrt über das Nachbargrundstück (Recht auf Mitnutzung ist im Grundbuch eingetragen) erreichen Sie das hintere 2-geschossig freistehende Lager-/Werkstattgebäude mit dem Fahrzeug zum bequemen be- und entladen. Hier befindet sich noch ein Carport für zwei bis drei PKWŽs sowie eine weitere Stellplatzfläche.
Das Lager-/Werkstattgebäude hat eine eigene Wasseruhr und eine eigene Gasetagenheizung.
Diese Gewerbefläche eignet sich auf Grund der zentralen Lage für diverse Branchen wie, z. B. Elektrofachfirma, Sanitärunternehmen, Malerbetrieb, Landschaft und Gartenbau usw.
Nutzen Sie die zentrale Lage im Hagener Süden, um möglichst schnell beim Kunden zu sein.

Ausstattung

Lage: im Hinterhof an einer gut frequentierten Straße
Fenster: Stahlfenster, einfach Verglasung
Bodenbelag: Estrich
Wände: Gipskartonplatten verkleidet teils sichtbares Mauerwerk
Belichtung: ausreichend
EDV-Vernetzung: CAT 7
Sanitäranlagen: vorhanden zzgl. eine Dusche
Heizungsart: Gasetagenheizung Bj. 2018
Keller: ja
Eigene Wasseruhr: ja
PKW-Stellplatz: 2 Stück á 60,00EUR/Stk. auf dem Hinterhof unter einem Carport sowie 1-er daneben

Sonstiges: In den Nebenkosten sind enthalten; Gebäudeversicherung, Grundbesitzabgaben, Wasser/Abwasser, Gartenpflege, Allg. Strom, Straßenreinigung, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Schornsteinfegergebühr.
Eine Beteiligung an Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durch den Eigentümer erfolgt in Absprache mit dem Mieter. Je nach Umfang der gewünschten Maßnahmen können diese durch eine monatliche Mietanpassung erfolgen.

Extra: Der Bereich des Lager-/Werkstattgebäudes mit Carport ist Eingezäunt und ist über ein Doppelflügeltor befahr- und begehbar.

Dem Interessenten wird/wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.

Lage

Der Hagener Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke wird Jahr für Jahr von vielen tausend Menschen aus nah und fern besucht. Dies liegt zum einen an der größten touristischen Attraktion Hagens: dem Hagener Freilichtmuseum und zum anderen an der Kartbahn, die zum Runden drehen in idyllischer Lage einlädt. In der Umgebung lädt der Hagener Forst mit seinen zahlreichen Wanderwegen zum Verweilen ein. Bis weit in die Selbecke hinein sind gute gastronomische Adressen zu finden. Auch Schulen und Kindergärten, sowie Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Ein interessanter Stadtteil, mit viel Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich im Ortsteil vorhanden.
Die A45 AS HA-SÜD erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Ebenso wie die Hagener Innenstadt. Busverbindungen: 512 / 516/ 519 Über die direkte Linie (SB 71), die über den Volmeabstieg führt, sind Eilpe und Hohenlimburg verbunden.
Das Cinestar und die bei Alt und Jung beliebten Hagener Elbershallen mit vielfältigen Frezeitangeboten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 362.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas und Strom
Baujahr Wärmeerzeuger: unbekannt

Lage des Objektes

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