Top-Ausstattung, modern, Energieeffizient! 500 Meter bis zur B42 / Bonn
Objektdaten
Objektnummer 66272-VDNS50
Objektart Büro / Praxis
Ort Königswinter - Oberdollendorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 550 €  zzgl. MwSt.
Kaution 1.650 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/3
Bürofläche 50,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 50,2 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 25,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2010
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Es handelt sich um ein Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m². Der Hauptraum fasst eine Größe von 30,19 m². Von diesem aus gelangen Sie durch eine Glastüre in die Teeküche. Parallel zur Teeküche befindet sich der Archivraum, von welchem Sie den Sanitärbereich betreten können. Dieser besteht aus Waschtisch, WC und Urinal.

Es handelt sich um den Drittbezug nach Fertigstellung des Gebäudes.

Bezugsfrei kurzfristig nach Vereinbarung.

Ausstattung

Großflächige Fensteranlage
Treppenhaus und Aufzug
Drittbezug

Ausstattung:
Bodenbelag: Nadelvlies (Hauptraum), PVC-Planken (Archiv), Fliesen (WC).
Außenwände: Anstrich weiß
Innenwände: Rauhfasertapete, Anstrich weiß
Decke: Rasterakkustikabhangdecke
Elektronik: Spiegelrasterleuchten, Serienschalter, Brüstungskanäle für Strom und Netzwerk
Heizung: Fußbodenheizung thermostatgesteuert

Lage

Gewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter-Niederdollendorf mit schönem Blick auf das Siebengebirge.

Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42.

Sonstige Angaben

Zusätzlich zu der Nebenkostenvorauszahlung i. H. v. 2,- EUR / m² zzgl. MwSt. hat der Mieter Verträge für die folgenden Betriebskosten direkt mit dem Versorger abzuschließen: Gas, Wasser, Strom.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis: 28.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 25.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromverbrauchskennwert: 50.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2011

Grundrisse