20 Min. östl. von Dortmund: EFH im südlichen Zentrum von Unna !
Objektdaten
Objektnummer 13381-4468
Objektart Haus
Ort Unna - Unna-City-Süd
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 286,00 m2
Baujahr 1962
Bezug Kurzfristig
Kaufpreis 779.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/1
Balkon/Terrasse 1/1
Nutzfläche 91,00 m2
Grundstücksfläche 1.266,00 m2
Gäste-WC
Dachboden
Kamin
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.04.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1962

Beschreibung

Das Haus wurde 2000 grundlegend saniert und renoviert (Elektrik, Fenster im EG, Nassbereiche, Wasserleitungen, Abflüsse ...). Es verfügt über gut 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 3 Ebenen. Der großzügige Eingangsbereich mit repräsentativer Treppenanlage geht in den dann folgenden, mehr als 85 m² großen Wohn-/ Essbereich (mit Kamin) über. Von hier erreichen Sie den Garten und die Terrasse sowie eine 12 m lange Garage. Im Obergeschoss (keine Schrägen) befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Wannen-/ Duschbäder und ein Ankleidezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert - gut 40 m² sind als Wohnräume (Parkett, 4 gr. Südfenster ...) ausgebaut.
Das Kinderbad, die Heizungsanlage inkl. WW von 1986 (Rohre, Körper ... wurden bereits 1999 erneuert), das WC im UG, die Balkonverkleidung, das Schlafzimmerfenster sowie die Gartenfassade müssen erneuert werden.

Weitere 90 m² Nutzfläche im Keller sowie Dach (teilw. ausgebaut) sowie 2 Garagen gehören zum Angebot.

Ein schönes und sehr großzügiges Einfamilienwohnhaus in TOP-Lage !!!

Lage

Ca. 20 Min. östlich von Dortmund, in bester, zentraler und grüner Lage von Unna finden Sie dies großzügige Wohnhaus. Das schön angelegte Grundstück bietet einen überdachten sowie einen offenen Freisitz, Rasen und Spielflächen für die Kinder .... Das Autobahnkreuz DO-UN ist bequem in 5 Min. zu erreichen; außerhalb der Rush Hour erreichen Sie den Dortmunder Westenhellweg in gut 20 Minuten - den Markplatz von Unna in 5 Gehminuten.