Objektdaten
Objektnummer 13381-4468
Objektart Haus
Ort Unna - Unna-City-Süd
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 286,00 m2
Baujahr 1962
Bezug Kurzfristig
Kaufpreis 698.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/1
Balkon/Terrasse 1/1
Nutzfläche 91,00 m2
Grundstücksfläche 1.266,00 m2
Gäste-WC
Dachboden
Kamin
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.04.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1962

Beschreibung

Das Haus wurde 2000 saniert und renoviert (Elektrik, Fenster im EG, Wasserleitungen, Abflüsse, Heizungsrohre und größtenteils -körper ...). Es verfügt über gut 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 3 Ebenen. Der großzügige Eingangsbereich mit repräsentativer Treppenanlage geht in den dann folgenden, mehr als 85 m² großen Wohn-/ Essbereich (mit Kamin) über. Von hier erreichen Sie die Terrasse nebst überdachtem Freisitz, den Garten sowie eine Garage. Im Obergeschoss (keine Schrägen) befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Wannen-/ Duschbäder und ein Ankleidezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert - gut 40 m² sind als Wohnräume (Parkett, 4 gr. Südfenster ...) ausgebaut.
Die Bäder, die Heizungsanlage inkl. WW von 1986, das WC im UG, die Balkonverkleidung, die Fenster im OG müssen erneuert sowie die Fassade gestrichen werden. Wir schätzen die Kosten auf gut 80.000 EUR.

Weitere 90 m² Nutzfläche im Keller sowie Dach (teilw. ausgebaut) sowie 2 Garagen (eine ist breiter und doppelt lang) gehören zum Angebot.

Ein schönes und sehr großzügiges Einfamilienwohnhaus in TOP-Lage !!!

Lage

Ca. 20 Min. östlich von Dortmund, in bester, zentraler und grüner Lage von Unna finden Sie dies großzügige Wohnhaus. Das schön angelegte Grundstück bietet einen überdachten sowie einen offenen Freisitz, Rasen und Spielflächen für die Kinder .... Das Autobahnkreuz DO-UN ist bequem in 5 Min. zu erreichen; außerhalb der Rush Hour erreichen Sie den Dortmunder Westenhellweg in gut 20 Minuten - das Meisterhaus in 3 Min., den Markplatz von Unna in 5 Gehminuten.